Annuiteiten hypotheek

Hoe werkt het?

De annuïteitenhypotheek wint de laatste tijd weer aan populariteit. Het idee erachter is slim: je betaalt elke maand een vast bedrag. Dat bedrag is opgebouwd uit twee delen:

• rente die je betaalt als vergoeding voor het geleende bedrag;
• aflossing. 


De verhouding tussen die twee delen verandert geleidelijk. Dat is het bijzondere van een annuïteitenhypotheek. In het begin betaal je meer rente (en dus meer belastingaftrek) en weinig aflossing. Aan het eind van de looptijd is het precies andersom. Zo blijven je bruto maandlasten gelijk, maar stijgen je netto maandlasten.

Is het wat voor jou?

Deze hypotheekvorm is geschikt als je een goed carrièrevooruitzicht hebt. Of als je in de toekomst kunt rekenen op een toename van je vermogen.

Wat zijn de voordelen?

• De annuïteitenhypotheek werkt eenvoudig en helder.
• In het begin heb je relatief veel belastingvoordeel, dus lage lasten.
• Je weet zeker dat je aan het eind van de looptijd het geleende bedrag helemaal hebt afgelost.

Wat zijn de nadelen?

• Doordat je steeds minder rentevoordeel hebt, worden je netto woonlasten steeds hoger.
• In het begin los je maar weinig af, waardoor de schuld grotendeels intact blijft.
• Het is een relatief dure hypotheekvorm.